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本地地产现沽压信和独升，手机设备获利回吐舜宇领跌一手新盘录得理想销情，带动二手屋苑交投气氛．不过本地地产股走低，恒基地产（00012）挫2.1%，报37.35元；九龙仓置业（01997）亦挫2.21%，报42.1元；新世界发展（00017）跌1.39%，报9.94元；长实集团（01113）走低1.1%，报53.85元；新鸿基地产（00016）软0.87%，报113.5元；会德丰（00020）亦软0.56%，报44.7元；信和置业（00083）微升0.87%，报11.66元，暂表现最好蓝筹。

“其实，从此前LPR利率互换的价格就能发现，市场起初对降息的预期过高，”浙商基金总固收投资总监叶予璋对记者表示，“当收益率来到3%，债券价格的下行风险已大于上行风险，因此对于买方而言，大幅加仓利率债性价比较差。”在机构看来，目前汇率对利率下行也构成一定制约。就信贷结构而言，上半年信贷结构偏短且不少流向房地产，所以当前监管的重点是调结构，而不会大水漫灌。此外，“目前贸易不确定性因素呈现反复的状态。同时，当前中国整体经济呈现出信贷和流动性分层，大水漫灌并非良策，因此财政发力（如增发专项债）是更为可行的。如果货币没有进一步放松，可能对利率债构成‘挤出效应’。”瑞银资管债券基金经理楼超对记者称，因此收益率下行的空间并不是特别大。

为做进一步解释，我们有必要探究什么是“利率”？追本溯源的看，利息的英文interest，来自2个拉丁语词根：inter = between 在……之间；est = to be 存在，即在两种存在之间。在诸多理论中，都给出了利率的很多定义，如利率是时间的价格，或者利率是资本的回报率等。但我们认为这些定义尚不足以阐明利率的本质，而且也很难说明利率为0或为负的情况。参考费雪的《利息理论》，我们认为利率的本质是同一个或同一类商品，在两个时间点（通常是现在和未来）预期的（可能不是真正的）交换率。正如人的本性中，伴随某一类商品数量上的递增，边际效用递减一样，时间上的递增同样带来边际效用递减，即给定其他条件不变的情况下，人们一般都偏好于最近在眼前的享受，而这种享受越推迟，人们会认为效用越低。

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责任编辑：高艳云[泰国普吉岛豪华游艇失火：船上9名游客已全部获救]11月3号下午，一艘长约16.76米的白色豪华游艇在泰国普吉岛攀牙湾附近着火。船上共有9名英国籍乘客，船员人数不详，游艇已被完全毁坏。泰媒最新消息称，9名游客已全部获救。责任编辑：张玉